Van Heuven Goedhartlaan 428

Geräumig und hell 4-Zimmer-Apartment (ca. 65 m²) mit sonniger Terrasse, freiem Blick und privater Lagerung in grünem Amstelveen

Auf einer ruhigen und grünen Lage in Amstelveen bieten wir dieses gut eingerichtete, hellen Apartment an der Van Heuven Goedhartlaan an. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des gepflegten Wohnkomplexes „Bovenuit“ mit Aufzug und verfügt über ein sonniges Balkon mit freiem Blick sowie eine großzügige äußere Lagerung im Erdgeschoss.

**Siehe englische Übersetzung unten**

Einteilung
Über den gepflegten zentralen Eingang mit Aufzug erreichen Sie das Apartment im dritten Stock. Der Zugang zum Flur mit Zählerkasten führt in das Wohnzimmer.

Die geräumige Wohnzimmer ist sehr hell dank der großen Fensterfront und bietet genügend Platz für die Schaffung eines Essbereichs. Von der Wohnküche aus ist der Balkon erreichbar, von dem aus Sie einen grünen und freien Ausblick über die Umgebung genießen können. Aufgrund der günstigen Lage im Westen ist es hier angenehm, in der Sonne zu verbringen.
Die halboffene Küche befindet sich vorne im Haus und ist in einer hellen Farbe gestaltet. Die Küche verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte, ausreichend Schrankraum und ein großes Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine schöne Aussicht während des Kochens sorgt.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei gut dimensionierte Zimmer und ein drittes Zimmer, das hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet ist. Alle Zimmer verfügen über eine angenehme Lichtführung und eine praktische Raumaufteilung.

Die Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden.

Im Untergeschoss des Komplexes steht Ihnen zudem eine große äußere Lagerung zur Verfügung, ideal für zusätzliche Speicherfläche.
Kurz gesagt: ein hell und praktisch eingerichtetes Apartment an einer schönen Lage in Amstelveen, mit zahlreichen Möglichkeiten.
Buchen Sie schnell einen Besichtigungstermin!

Umfeld
Die Wohnung ist in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Amstelveen gelegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie viel öffentliche Grünflächen, Spazierwege und verschiedene Parkanlagen, was zu einer angenehmen und entspannenden Lebensumgebung führt.

Für den täglichen Einkauf gibt es verschiedene Einkaufszentren und Supermärkte in der näheren Umgebung. Auch das Stadtzentrum Amstelveen liegt in der Nähe und bietet eine breite Palette an Geschäften, Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen.
Für Freizeit und Entspannung befinden sich unter anderem der Amsterdamer Bos, verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung von der Wohnung.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Tram und Bus, befinden sich in Gehweite und bieten schnelle Verbindungen nach Amsterdam, Schiphol und umliegenden Gemeinden. Auch Ausfallstraßen wie die A9 und A10 sind leicht erreichbar.

VvE
- Die Servicekosten betragen € 189,- pro Monat (exkl. Vorauszahlung Heizkosten € 40,-)
- Professionell von Stedeplan verwaltet

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 65 m²
• Baujahr ca. 1962
• Isolierung durch Doppelfenster
• Beheizung mittels Blockheizkraftwerk und Warmwasser mittels Wasserboiler
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Selbstbewohner-Klausel nicht anwendbar
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Geräumiges und helles 4-Zimmer-Apartment (ca. 65 qm) mit sonniger Terrasse, freie Sicht und privatem Lagerabteil in der grünen Wohngegend von Amstelveen

In einer ruhigen und grünen Lage in Amstelveen bieten wir diese gut ausgestaltete und helle Wohnung am Van Heuven Goedhartlaan an. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des gut gepflegten Wohnkomplexes „Bovenuit“ mit Aufzug und verfügt über eine sonnige Terrasse mit freiem Blick sowie ein großzügiges Außenlager im Erdgeschoss.

Layout
Durch den gut erhaltene Haupteingang mit Aufzug erreichen Sie die Wohnung im dritten Stock. Beim Betreten des Flurs mit der Wäschevorrichtung gelangen Sie ins Wohnzimmer.

Der geräumige Wohnraum ist dank der großen Fenster wundervoll hell und bietet ausreichend Platz, um eine Esszone zu schaffen. Der Balkon ist vom Wohnraum aus erreichbar, von wo aus Sie eine grüne und ungehinderte Aussicht auf die Umgebung genießen können. Dank seiner günstigen westlichen Ausrichtung ist es ein angenehmer Ort, um in der Sonne zu entspannen.
Die halboffene Küche befindet sich vorne im Haus und hat ein helles Farbschema. Die Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten, viel Schrankplatz und einem großen Fenster ausgestattet, das angenehmes natürliches Licht und eine Aussicht während des Kochens bietet.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon sind großzügig dimensioniert und ein drittes Zimmer ist ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Alle Zimmer verfügen über angenehmes natürliches Licht und eine praktische Raumaufteilung.

Die Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Es gibt auch eine separate Toilette.

Im Untergeschoss des Komplexes haben Sie auch Zugang zu einem geräumigen Außenlager, das ideal für zusätzlichen Speicherplatz ist.
Kurz gesagt: eine helle und praktisch eingerichtete Wohnung in einer großartigen Lage in Amstelveen, mit zahlreichen Möglichkeiten.
Termin für eine Besichtigung heute vereinbaren!

Umfeld
Die Wohnung ist in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Amstelveen gelegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche öffentliche Grünflächen, Spazierwege und verschiedene Parkanlagen, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schaffen.

Für den täglichen Einkauf befinden sich mehrere Einkaufszentren und Supermärkte in der näheren Umgebung. Das Stadshart Amstelveen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Für Freizeit und Erholung ist der Amsterdamse Bos, verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen alle zu Fuß erreichbar von der Wohnung aus.

Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, sind zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Amsterdam, Schiphol und umliegenden Gemeinden. Auch die großen Autobahnen wie die A9 und A10 sind leicht zugänglich.

Verein der Wohnungseigentümer
- Die Servicegebühren betragen 189 € pro Monat (ohne eine Vorauszahlung von 40 € für die Heizkosten)
- Professionell von Stedeplan verwaltet

Details
• Wohnfläche ca. 65 m²
• Baujahr ca. 1962
• Dämmung durch Doppelfenster
• Beheizung über Fernwärme und Warmwasser über eine Wassererhitzer
• Aufzug vorhanden im Komplex
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Lieferdatum wird vereinbart

Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.